Local commercial exceptionnellement aménagé, situé dans un emplacement commercialement attractif à Knokke-Heist.

Ce bien entièrement rénové d’environ 85 m² offre une finition haut de gamme qui attire immédiatement l’attention : sols polis aspect marbre, éclairage encastré au plafond avec éclairage LED indirect d’ambiance dans différentes variations de couleurs, et élégants détails design dorés dans tout l’intérieur.

L’espace comprend une zone de vente lumineuse et ouverte avec de grandes baies vitrées côté rue pour une visibilité maximale et une lumière naturelle accueillante, complétée par plusieurs pièces séparées pouvant servir de salle de soins, de réunion ou de bureau, un coin cuisine équipé avec machine à laver, ainsi qu’un WC.
Les tables de coiffure, le bac de lavage, les rideaux et le mobilier non fixé seront retirés par l’exploitant actuel.

Selon le dossier post-intervention, le bien dispose d’une installation électrique entièrement réalisée, d’un WC moderne et d’un boiler pour l’eau chaude, ainsi que d’une chaudière à condensation (Vaillant) avec ventilateur, filtre à impuretés et filtre à air.
L’éclairage se compose d’environ 30 spots LED encastrés, complétés par 30 mètres linéaires d’éclairage d’ambiance LED XGB avec télécommande.
La ventilation ainsi que toutes les évacuations nécessaires sont prévues. (PEB en cours de finalisation)
Les sols sont finis avec des carreaux de haute qualité et les murs intérieurs sont réalisés en gyproc sur profilés métalliques avec isolation acoustique.
Le bien est conforme aux normes de sécurité incendie en vigueur.

Le bien est prêt à l’emploi et actuellement aménagé en salon de beauté et de coiffure, mais il se prête parfaitement à divers concepts commerciaux dans les secteurs lifestyle, bien-être ou retail, ainsi qu’à un espace de bureaux ou une profession libérale, etc.

Les affectations suivantes sont interdites au rez-de-chaussée :
horeca, commerce de vélos, discothèque, ainsi que toute activité susceptible de provoquer des nuisances sonores ou olfactives pour les copropriétaires de l’immeuble.

Plus d’informations ou contact via virginie@vanackerknokke.be
ou au 0478/34.19.20.